拍卖房产过户是一项复杂的过程，需要购买者了解相关联的费用和需要注意的几点。首先，购买房产需要缴纳契税、营业税和个人所得税。依照房子面积和性质的不同，契税的税率也不一样。个人首套普通住宅90平米以下的契税为1%，90-140平米的为1.5%，二套房和140平米以上的住宅为3%。营业税则根据房产持有时间来决定，不满五年的房产需要缴纳全额的5.5%的营业税，满五年的则免征。

  此外，购买者还需要缴纳个人所得税。根据相关规定，个人转让住房应征收个人所得税，税率为转让所得的20%。然而，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  对于购买司法拍卖的房产，还必须要格外注意以下事项。首先，提交押金时需谨慎，因为有些房产有几率存在居住者或租客不配合交出房产的情况，导致购买者无法正常居住。因此，在购买司法拍卖房产时，应谨慎考虑押金的交付，一旦交付后出现一些明显的异常问题，押金是无法退还的。此外，购买司法拍卖房产也需要缴纳各项税费，包括自己一方和对方的税费。购买者还需要仔细考虑房产的年限，是不是满足两年或五年的条件，因为这些与税费相关。购买前应合计好这些费用，避免因房价便宜而购买后发现总费用与平时购房相差无几。

  最后，购买司法拍卖房产后需要尽快筹集足够的资金。很多银行对于这类房产不办理贷款，因此购买者需要一次性付全款。即使有部分银行可以贷款，贷款利率也可能较一般按揭贷款高。因此，在购买前要做好最坏的打算，确保有足够的资金支付房产费用。购买者还需注意，在规定时间内付款，否则之前缴纳的押金将无法退还。