直系亲属间的房产过户需求交纳必定的费用，最重要的包含契税、营业税、土地增值税、所得税、房子交易手续费、房子产权登记费和房子评估费等。

  根据房子面积的巨细，契税的交纳份额也不同。90平方米以下的房子依照房价的1%交纳契税，90-140平方米的房子依照房价的1.5%交纳契税，140平方米以上的房子依照房价的3%交纳契税。买方承当这部分费用。

  房子产权获得满五年的免征营业税，未超越五年的房子依照房价的5.5%交纳营业税。卖方承当这部分费用。

  房子产权获得满五年的免征土地增值税，未超越五年的房子依照房价的1%交纳土地增值税。卖方承当这部分费用。

  房子产权获得满五年的免征所得税，未超越五年的房子依照房价的1%或房子原值与房子现值差额的20%交纳所得税。卖方承当这部分费用。

  房子交易手续费依照房子建筑面积的6元/平方米交纳，买卖两边各自承当这部分费用。

  子女能够承继爸爸妈妈的房子，除了不需求付出房子自身的价分外，还不需求交纳契税，只需付出公证费及工本费。

  赠与过户需求交纳3%的契税，而且赠与的两边还需各自交纳万分之五的印花税，一共需求付出3.1%的税费。

  直系亲属房产过户的费用包含契税、营业税、土地增值税、所得税、房子交易手续费、房子产权登记费和房子评估费等。新政策中，房产承继不需求交纳契税，赠与过户需求交纳3%的契税和印花税。买卖两边应该要根据详细情况挑选正真合适的过户方法。