购买拍卖房产需求交的税费包含契税、印花税、营业税、城建税和教育费附加税。按照房子类型和面积，税费的核算方法与正常房子交易类似。

  依据房子类型和面积的不同，契税的征收规范也不一样。普通住所征收房子成交价的1.5%的契税，而非普通住所则按3%核算。

  购买时刻在两年内的房子需交纳营业税，征收规范为成交价的5%。两年后，普通住所不再征收营业税，而高级住所则需求交纳生意差价5%的营业税。

  在竞拍前，要细心地了解拍卖房的详细信息，承认房子具有彻底产权和房地产转让的条件。一起，要了解房子的运用的时刻、面积和税费状况，和房子是否有瑕疵。

  在拍卖过程中，要坚持理性脑筋，不被现场气氛影响。尽管拍卖房产价格一般有必定优势，但在举牌过程中，价格或许会被推高。

  大部分银行不供给按揭借款服务，购买拍卖房产时必定要做好富余的资金预备，做好全额付款的预备。

  购买拍卖房产时，要了解房子中隶属设备的归属联系，还有是不是有拖欠的水费、电费、管理费、修理基金等状况。