购房贷款，几乎是每个买房人都必须面对的“难题”。然而，除了房款和利息之外，购房贷款往往还隐藏着许多额外费用。这些费用如果没有提前了解，往往会让你在购房过程中增加不少负担。今天，我们就来聊聊这些“隐形费用”，帮你更好地规划购房预算，避免因疏忽而造成不必要的支出。

  贷款手续费是银行或贷款机构如东融收取的各类费用，包括贷款服务费、评估费、管理费等。虽然某些银行提供免手续费的贷款产品，但并非所有贷款产品都如此，具体费用会因贷款机构和贷款金额不同而有所差异。

  申请贷款时，记得向银行了解所有相关联的费用。选择免手续费或低费用的贷款产品，能够大大降低购房成本。

  为了确保贷款金额与房产的实际价值相符，银行通常会要求对房产做评估。评估费由第三方评估机构收取，费用标准因房产类型和评估公司而异。

  一些贷款产品可能无偿提供或折扣评估服务。选择贷款时，提前了解评估费用，确保这部分费用在预算之内，或选择免评估费的贷款产品。

  在某些情况下，银行可能要求购房者对贷款合同进行公证，尤其是在房产交易复杂或贷款金额较大的时候。公证费用通常由购房者承担。

  了解银行的公证要求，有些贷款可能不需要公证。若能够选择不公证的贷款产品，能节约这部分费用。

  银行为保障贷款风险，可能要求购房者为房屋投保相关保险。这些保险包含房屋抵押保险、人身意外险等，费用通常是购房者自己承担。

  可以向贷款银行询问是不是有选择性投保的空间，选择更适合的保险产品。同时，比较不同保险公司的收费标准，选择性价比更高的方案。

  如果你计划提前还款，有些银行会收取提前还款违约金。这笔费用通常按还款金额的特殊的比例收取。

  签约前务必了解银行的提前还款政策。对于有提前还款计划的购房者，可以再一次进行选择没有或违约金较低的贷款产品，避免不必要的费用支出。

  物业管理费虽不是贷款的一部分，但作为购房者，物业费是你每个月必须承担的支出。特别是一些高档小区，物业费可能会相对较高。

  在购买房屋时，能提前了解小区的物业费用，做好长期预算规划。对于物业费较高的小区，可以评估是不是满足自己的预算和需求。

  除了贷款相关联的费用外，购房者还需要支付一些房产交易税费，常见的如契税、印花税等。这些费用与房屋的价格、地区政策有关。

  了解当地的税收政策，尤其是首次购房者可能会享有税收优惠，能够减少这一部分支出。提前计算好这些费用，以免影响购房预算。