刘女士在拍卖平台上以312300元的价格拍下了一套绍兴世纪东街上永利大酒店1702室的公寓，建筑面积83平方。

  2.可是，刘女士发现该公寓的物业费高达每年8000元，水电费还需额定付出，让她直呼“巨坑”。

  3.业主们表明，物业费单价与刘女士了解到的差不多，但详细收费规范未公开。

  4.永利大酒店许司理表明，物业费和水电费等费用并非酒店收取，而是由每户业主自行承当。

  刘女士反映前段时间她在拍卖平台上拍下了一套公寓，本想出资收收租成果细心一探问，每年的物业费能够说是“天价”。

  刘女士：有朋友在这周围买了这房子，以为这个地段很不错，想赚这个租金收益，收益率回报率觉得很高，我也有爱好。由于在外地，我就在网上看，刚好看到同一地段这儿有个酒店在拍卖，商场周边的价格我大约也了解了一下，大约二三十万左右，跟我拍卖成交价差不多。

  刘女士介绍，她平常住在杭州在拍卖平台上看中了绍兴世纪东街上永利大酒店1702室，建筑面积83平方左右，3月30号她以312300元的价格拍下，现在交了5万元保证金。

  刘女士：成果到这儿来今后，底子楼都上不了，没有很好的办法交代。电梯是有的，可是我是没有很好的办法运用的，由于电梯是他们酒店装的，便是不给你用。

  刘女士：这儿房租一年一万多，每年收物业办理费和电梯运用费便是8000元，水电还要再额定收钱。

  刘女士介绍她拍下的那套公寓就在这家永利大酒店楼上，竞买公告页面显现本次拍卖标的物业办理费、水电费等费用拍前自行了解，后续费用和酒店自行洽谈，处置单位是中拍破产清算业务南通有限公司。

  刘女士说她没有原房东的信息之前也跟拍卖公司洽谈过，看能不能再次把房子挂出去拍卖。

  中拍破产清算业务南通有限公司 工作人员：物业办理费这样的一个东西我说实话，咱们也没有很好的办法。他那边说那个点，他说本地人跟外地人，这样的一个东西也没有一个特别的规范，所以说这样的一个东西只能交流洽谈。比如说咱们公告上写的，比如说拍之前，像你这边没去看的，他们好多人自己去看的，他自己去看也去问酒店。

  刘女士：由于这是很大的一个巨坑，到时分我怕人家找我，到时分人家申述我我不是有职责吗？

  中拍破产清算业务南通有限公司 工作人员：这个不会找你，找咱们，拍之前她能够去了解。

  在刘女士拍下之前这套房子现已被拍卖了两次，显现价格分别是40.1万和34.03万。

  刘女士说后来联络上了酒店的一位许司理，微信谈天里对方说“办理分摊费是交8000一年，水电的话会给你独自装好电梯卡会给你一个一张”并表明“房东不是永利公司仅仅街坊联系”。

  现场17楼其他几位业主表明他们的物业费单价跟刘女士了解到的差不多，这笔费用究竟是怎么回事呢。

  绍兴袍江永利大酒店 许司理：这个就跟股票相同，股票有危险，买的时分就，这个房子你只需正常想想，在世纪街上面，这么大的面积，只需这么点点钱。17楼仅仅街坊联系，相当于一栋楼里边咱们仅仅大户。

  绍兴袍江永利大酒店 许司理：不是我收的，不是酒店，你们能自己去注册水电的呀。

  绍兴袍江永利大酒店 许司理：我现在不论这个工作，办公室我现已不论了。总的电缆，电缆也会有损耗的嘛，修理的包含水管，都是在酒店在承当，电梯这一块咱们也是在那个。每户业主不同收费也不相同，或许自己的联系也不相同。

  现场许司理没有回答详细的收费规范，留下了几位业主的联络方式表明会再和领导反应一下，刘女士说8000元一年的办理费用真实无法承受，也不想再和酒店方洽谈，期望停止这笔买卖。

  阿里拍卖 热线客服：详细的一个退理流程也需求专员给她一个回复，我这边不是很清楚，十分抱愧了。